الخطوة على المدى القريب والبعيد ورغبتك في تملك عقار في السيب وفي وقت وجيز وبسعر يتوافق مع ميزانيتك، ينصحك بوشملان بعدم التسرع والتركيز على نقاط مهمة قبل اخذ القرار وهي:

• عليك بتحديد احتياجاتك اللازمة من العقار المطلوب، فاذا اردت شراء شقة يجب عليك ان تحدد المساحة المطلوبة وعدد الغرف وهل تريد شراء الشقة فى الادوار العليا ام الادوار الاولى وكذلك عند شراء ارض عليك تحديد المساحة المطلوبة.

• حدد الميزانية فقد يكون احتياجك من العقار المطلوب شراءه اكبر من امكانيات ميزانيتك او ان ميزانيتك اكبر من المطلوب، و من الامور التى يحب اخدها في عين الاعتبار هى تحديد الموقع المناسب في السيب التى تريد شراء العقار بها.

• افحص العقار جيدا وتأكد من حالته وهل سيحتاج إلى اصلاحات اولا لأن كل ذلك سيكلفك الكثير وبالتالي ربما يتم خصم ثمن هذه الاصلاحات من قيمة العقار يجب التاكد من الكهرباء ، الأدوات الصحية ، الدهان ، حالة الدرج ، حالة المصعد اذا كنت ستشتري شقة ، عمارة ، استراحة ، مكتب واهم ما يجب التحقق منه هو اوراق ثبوتيه الملكية فلا تدفع اى مبلغ الا بعد الاطلاع على الاوراق التي تثبت الملكية

• تاكد انه لا يوجد على العقار رهن او اقساط واذا كان فعليك ان تتأكد من فك هذه الرهنية بعد الشراء بالذهاب إلى المدين او الذي له اقساط للتحقق من دفع كامل المبلغ وان العقار لا يوجد عليه اي اقساط او مديونية.