ستجد ان بعض المستأجرين سيحدثون أضرارا بالعقار، الأمر الذي يتطلب منك إصلاح تلك الأضرار وصيانتها قبل أن تقوم بتأجيرها لشخص أخر وذلك سيكلفك قدر كبير من المال خاصة وإن كانت الأضرار كبيره.والبعض الآخر لا يدفعون الايجارات في وقتها أو لا يترك المنزل عند انتهاء مدة عقد الإيجار.

يمكن استعمال العمارات السكنية لأغراض تجارية في ضنك ، او مكاتب اداريه ولكن يشترط  توفر: 

• التوقيع على التعهد من طرف المالك والمستأجر بالمديرية التى يقع عليها المبنى .
• وجود مواقف للسيارات كافية للعاملين بالنشاط والمراجعين وفقا لنوع النشاط.

يعرف الطلب على الشقق المفروشة تصاعدا ملحوظا ، وهذا اتجاه انعكس جزئيا في بناء شقق فندقية جديدة مميزة تجتذب المستأجرين من يعملون بعقود قصيرة الأجل في قطاع الأعمال وكذلك السياح.و من السهل العثور على المستأجر في هذا النوع من الاستثمار لأن الناس دائما يبحثون عن مكان للعيش فيه، وبحكم ان الاستثمار في العقارات السكنية لا يكلف بقدر العقارات التجارية

وبغض النظر عن الظروف الاقتصادية في الوقت الراهن فالمكان لن يكون شاغرا ومع ذلك، قد يتم تخفيض رسوم الإيجار ولكن سوف يكون دائما المكان مؤجرا.الا انه سيكون عليك التعامل مع المستأجرين ومشاكلهم بنفسك، حيث أن التعاقد مع مدير عقارات يمكن أن يكلفك أكثر من رسوم الإيجار.