ويصدم المشترون لاحقا بالمبالغ المالية التي يتوجب عليهم تسديدها عند وصولهم إلى آخر مراحل البيع. ومن المهم أيضاً تذكر الدفعات الشهرية التي لا تتضمن الرهن العقاري فحسب، بل تتضمن أيضا الفوائد والضرائب والتأمين، وهي أشياء قد تغيب غالباً عن أذهان المشترين حينما يتحققون من ميزانياتهم.

وينصح الخبراء بالحصول على موافقة مسبقة على قرض الرهن العقاري والتأكد من الحد الاقصى للقرض الذي يمكن للبنك أن يمنحه لك قبل أن تبدأ إجراءات الشراء وتتفق مع مالك العقار وتسدد الدفعة الأولى، حيث يشير خبراء الرهن العقاري الى أن عددا كبيرا لم يقيموا أوضاعهم جيدا ولم يفاوضوا البنك مسبقا يصدمون بعد إتمام المراحل الأولى من عملية الشراء بالقسط الشهري للقرض العقاري قد يفوق إمكاناتهم المادية يضاف إليها مصارف لم تأخذ في الحسبات من رسوم تسجيل وضرائب وتأمين ومصاريف أخرى منها تأهيل الشقة وتجهيزها وصيانتها.

لذا يجب أن لا تتجاوز الدفعة الشهرية الكلية متضمنةً الرهن العقاري والفوائد والضرائب العقارية والتأمين نسبة 30% من دخلك الإجمالي أو من دخلك قبل أن تُقتَطَع منه الضريبة، فيما يطلب منك المطورون العقاريون أو ملاك العقار في العادة دفعة أولى لا تقل عن 20% من قيمة المنزل.

فامتلاك منزل هو استثمار لمستقبلك، لكن حذار أن تقودك عواطفك إلى الالتزام بمبالغ تفوق قدرتك. ويقترح الخبراء في هذا المجال على الراغب بشراء منزل للمرة الأولى أن يحدد أولوياته من خلال إعداد لائحة تضم أكثر المواصفات أهمية له، سواء كنت تريد المنزل في ولايه توجد فيها مدرسة معينة، أو كنت تريد تحديث الحمامات أو أن حديقة المنزل هي أولوية عندك أو مواصفات أخرى، ويمكنك بعد تحديد خياراتك أن تلجأ الى عميل عقاري أو الى المواقع الالكترونية المتخصصة بالعقار وافضلهم موقع بوشملان العقاري

قم بالتحقق من طلبك للمنزل مع موظف العقارات حالما تنتهي من تحديد البحث وتصبح مستعداً لدفع المال. وتأكد من حصولك على استقصاء دقيق، فالكثير ممن يشترون المنازل لا يستعينون بذوي الخبرة للتحقق من سلامة الأنابيب وأعمال السباكة أو تكييف الهواء، لذلك يتطلب الأمر الاستعانة بمن يعرف بهذه الأمور ولا تقتصر عملية شراء بيت على سمسار عقارات فحسب.