لا تحكم على الأرض إلا على ارض الواقع ومن الجهات المختصة بذلك فقد تجد إعلان لقطع 400 متر فتظن أنها مربعة لكن بعد الشراء تجدها غريبة الشكل مما يؤثر على شكل البناء وعدم استخدام الأرض بصورة صحيحة

بعض الأحياء والمناطق تغرق في فصل الخريف وتكون نقطة تجمع المياه لانخفاضها عن بقية المناطق مما يؤدي لخسائر كبيرة.

يجب ايضا معرفة نظام البناء المسموح به في المنطقة، قد تريد بناء سكن لعدة طوابق وغير مسموح به في المنطقة او ربما تريد بناء منزل عادي وغير مسموح بذلك في المنطقة وحتى وان كان مسموح فقد تضايق من الجيران الذين يسكنون حاليا او الذين سيسكنون مستقبلا بالنظر لمنزلك من الأعلى.

كما ان بعض الأحياء يكثر بها الجرائم ويوجد بها عصابات صغيرة وجيران مزعجون كثيري المشاكل فالأفضل الابتعاد عن المنطقة التي بها هؤلاء وهذا الحي. وقد تجد ارض بسعر جيد ولكن نسبة لوعورة الطريق للوصول إليها وابتعاد أماكن بيع مواد البناء منها سيزيد ذلك من تكاليف البناء كثيرا فالأفضل التجول في المنطقة والتوقف في المنازل قد الإنشاء والتحدث مع أصحابها والاستفسار منهم عن ذلك.

قبل الشروع في دفع عربون او دفع قيمة ارض سعرها قد أعجبك او نصحك بها صديق او سمسار تأكد من وجود أساسيات الحياة بالمنطقة وهي توفر شبكة مياه وشبكة كهرباء وأبراج اتصالات ولا باس من سؤال الجيران في المنطقة عن ذلك. والبعض قد يشتري ارض بمنطقة بعيده لانخفاض سعرها ليسكن بها ولكنه قد يدفع أضعاف ما قد يدفعه ولبقية حياته في أموال تصرف في استئجار وسائل نقل صغيرة وفي السير لمسافات طويلة على قدميه، وحتى وان كنت تمتلك سيارة أو سيمتلك واحدة مستقبلا؛ فإذا لم يوجد طرق ومواصلات للوصول لمنزلك فلن يزورك الكثيرون وستصرف الكثير من الوقود لتحصيل أساسيات عيشك من طعام وشراب وغيرها.

والافضل وجود بالقرب من الأرض خدمات مثل مطاعم، مدارس، مول، مستشفيات، محال تجارية، الخ.